Handel med fast ejendom – så er der brug for juridisk bistand fra en boligadvokat. De fleste danskere møder kun advokaten, når de skal handle bolig. En boligadvokat yder uvildig juridisk bistand i boligsager. Det vil sige, at du er sikker på, at advokaten er på din side – og kun er på din side – når du modtager rådgivning fra boligadvokaten.
Modtag tilbud fra 3 boligadvokater!
Du udfylder én formular, og den sendes til flere forskellige boligadvokater.
Boligadvokaterne ved, at de skal levere dig et godt tilbud hurtigt, for de ved, at du får tilbud fra andre samtidig.
Servicen leveres af Tjenestetorvet.
Boligadvokat til hjælp i boligsager
Din boligadvokat kan sikre dig, at handelen foregår efter gældende lov, så du ikke efterfølgende risikerer dyre efterregninger. Der er papirer, som advokaten er ekspert i at lave korrekt. Dertil tilbyder boligadvokaten ofte også en lang række andre ydelser, og jo flere ydelser, du køber hos advokaten, des flere penge kommer du naturligvis til at betale.
Typiske ydelser for en boligadvokat er:
- Afklaring af hvilke dokumenter køber skal have
- Indhentning af evt. manglende dokumenter
- Vurdering
- Salgsopstilling
- Finansieringsforslag
- Plantegning
- Fotos
- Vejledning om tilstandsrapport
- Tilbud om ejerskifteforsikring
- Energimærke
- Annoncering på internettet
- Annoncering i aviser o.l.
- Fremvisning af bolig
- Forhandling med køber
- Udarbejdelse af købsaftale
- Gennemgang af refusionsopgørelse
Hvis køber og sælger selv har fundet hinanden og er blevet enige om pris og alle andre betingelser for overtagelse, koster det kun ganske lidt at få advokaten til at lave de nødvendige papirer.
Boligjura – Advokat eller ejendomsmægler?
Hvis du vil sælge dit hus, vil ejendomsmægleren måske forsøge at påtage sig nogle af de opgaver, som advokaten og du selv også kan løse. Her må du sørge for på forhånd at finde ud af,
hvordan du får løst opgaverne billigst. Jo flere opgaver, du selv påtager dig, des billigere bliver dit boligsalg – og des flere penge tjener du på boligen. Et billigt boligsalg foregår ved, at du selv laver aftalerne på dansk, og lader advokaten ”oversætte” dem til juridisk sprog.
Man kan sagtens selv få foretaget tilstandsrapport og energimærkning. Det kræver blot nogle simple opslag i telefonbogen eller på denne hjemmeside: http://www.boligassistancen.dk/Bygningssagkyndige.htm
Billige danske boligadvokater
Boligadvokaterne i Danmark har sluttet sig sammen i foreningen Dansk Boligadvokater, og de har nogle fælles retningslinier for, hvordan en boligsag kører. Du kan for eksempel altid bede om et gratis formøde, og du kan altid få den præcise pris for den juridiske bistand at vide, før du slår til.
På http://www.dinboligguide.dk/ finder du blandt meget andet en komplet liste over danske boligadvokater. Desværre er de ikke sorteret efter pris, så du er nødt til selv at tage nogle tilbud hjem – men skam dig ikke over det – der er tusindvis af kroner at spare.
Advokat ved huskøb
Hvis du er boligkøber og endelig har fundet først frem til drømmehuset, kan du let føle dig presset til at underskrive en købskontrakt. Hvis du gør det, skal du sikre dig, at den indeholder et såkaldt advokatforbehold, som betyder at en boligadvokat kan annullere handelen, hvis de juridiske forhold ikke er overholdt. Men han kan ikke skrue på pris og lovlige betingelser, så det vil altid være bedst hvis man kan få lov at vente med underskriften til advokaten har læst aftalen igennem og måske foreslået rettelser.
Fortryd huskøb – få hjælp af en boligadvokat
Hvis du vil fortryde købet af et hus, kan det også lade sig gøre. Her har du faktisk ikke brug for advokatbistand, for dine muligheder fremgår af ”Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom”. http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A19950039130-REGL
Vi købte hus i Hammel i sensommeren 2006. En meget vigtig baggrund for vort husvalg var, at det lå meget privat – afskærmet fra nyudstykning af 31 villaer med et højt/tæt naturdige med træer & hasler.
Dette bragte den nærliggende skov helt ned i villa-området, og altså også ved vort hus.
Da vi boede i udlandet indtil overtagelses-tidspunktet, fik vi derfor et CHOK, da vi skulle hente nøgler fra sælger ifbm indflytningen 1.12.2006 – og så at 3 naboer i nyudstykning umiddelbart vort hus havde set stort på lovgivningen og nedsavet et flot, 5 meter højt/tæt, FREDET dige indtil vort hus. Således at de fik maximum lys ind til deres nye boliger, uanset lovbrud. Samtidigt mistede vort hus komplet den karakter (værdi ?), som lå til grund for vort valg af hus – og vi forsøgte indledningsvis om handelen kunne “gå tilbage”.
Det kunne den desværre ikke.
Selvom der med tinglyst servitut henvises til lokalplan i grundenes skøder, udstedt af den lokale kommune (inkl vores) – hvoraf det klart fremgår, at diget er fredet og ikke må fjernes, er de 3 grundejere som foretog nedsavningen til dato sluppet afsted med deres forehavende.
Naboer gjorde dem under nedsavningen opmærksom på, at deres forehavende var ulovligt, hvilket såvel Kommune samt Naturklagenævnet senere har bekræftet.
Kommunen besluttede efterfølgende (Marts 2007) at eftersom fældningen var ulovlig, skulle skadevolderne plante hasler som erstatning for de nedsavede træer og hasler. Ligesom det blev bestemt, at man maximalt måtte beskære 25% af beplantningen fremover.
Her i Januar 2008 er der stadig intet plantet, tværtimod fortsatte 2 grundejere den massive nedsavning af de få resterende vækster (langt over de tilladte 25%, bl.a. er 25 meter hegn komplet blevet nedsavet) – EFTER kommunens afgørelse.
Kommunen har på trods af vore klager INTET gjort, men tværtimod afsluttet vor klage med at sige de nu anser sagen for lukket (til trods for skadevolderne totalt har ignoreret kommunens egen afgørelse).
Måske det i denne forbindelse skal nævnes at vi er nytilflyttere, hvor de andre parter alle er lokale – hvilket nok ikke skal undervurderes i et lille samfund hvor “alle kender alle”.
Men at man som myndighed vælge at se “igennem fingre” med lovbrud – og i den grad ignorere sin myndigheds pligt, ja det går simpelthen over vor forstand.
Vi kan kun sige, at efter vor oplevelse af de 3 grundejeres opførsel – samt Kommunens sagshåndtering – så er vi ankommet i “Det Vilde Vesten”, i et område hvor ikke alle er “lige for loven”.
Såfremt I har gode råd til hvordan man håndterer en sådan situation, hører vi MEGET gerne fra jer.
Med venlig hilsen
Villaejer, Hammel
Et tip:mystisk nok,så existerer (for borgere)ikke samlet edb agang til DOMME.Derfor må borgere fysisk kikke i domme ved rets-kontorene.
Dette er muligheden:at I finder en dom,som minder om JERES sag.Existerer der blot en eneste dom,som giver jer medhold,kan I logisk også vinde en retsag.
Iærhvis dommen er en højsteretsdom,så start søning DER!
PS:burde nu logisk være muligt for advokat at søge via PC(eller hur?
jeg har købet ejer lejlighed for 3/12 år tidbage problemer med vand skade ,ringer til ejerforening de siger vi dækker ikke vand skade,så må de snakke med hvor i købte lejlighed fra.så ringer jeg til dem,de siger ringe til andre andre bleve de ved.jeg vil ikke hvad jeg skal gøre
Hej Shahzad
Vi er ikke advokater her på siden, så jeg kan ikke give dig juridisk bistand i din sag. Men jeg kan da give dig et almindeligt råd fra boligejer til boligejer. Hvis du har en vandskade i din lejlighed, skal du tale med dit forsikringsselskab. De bør kunne hjælpe dig med at finde ud af, om ansvaret for skaden er dit eget eller nogen andens.
Held og lykke med det.
Hans
hej.jeg har fået en lejelejlighed i danmark gennem aab.men jeg har betalt dipositum uden at kigget på lejligheden.da jeg kigget på legligheden kan jeg godt se min möbler kan ikke vaere inde i dörene.fordi dörene er for smedt.aab har også almendelig döre man kan flytte möbler ind.jeg har ringet til aab at kan få en nye lejlighed.de sagde at man har 3 måneder opsigelse.jeg skal betale 3 måneder uden at flytte den lejlighed.jeg vil ikke hvad skal jeg göre.jeg håber i kan hjalpe mig med en lösning.
mvh.aygul yildirim